海口渐渐兴起群租族 一套房子住一群年轻人

一套房住着一群年轻人

龙昆南某小区的房子因租价较为低廉吸引了许多房客，其中以刚毕业的大学生和外地务工人员为主。来海口上班５个月的王爱华就租住在该小区，她隔壁的一套房子一直空着。直到９月份，隔壁搬来了一群年轻人，每晚１２点还在狂欢，经常发出阵阵笑声，让上夜班回家的王爱华和同事感到很害怕。

据王爱华介绍，前日晚１１点，她下班回家时忘带钥匙，敲门时突然隔壁的门开了，她发现隔壁房间里男男女女大约五六个人，正在大声喧哗，而房里散乱堆放着鞋子、衣帽等生活物品。

王爱华实在不堪其扰，昨日向物业管理公司反映此事，物管公司表示将进行调查。而负责租房的中介公司负责人则表示，大约在８月底有两个人要租房，该中介公司就推荐了这套房屋。中介公司负责人说，根据目前的实际居住人数大约是６个人，属于典型的“群租”。

据该负责人介绍，因为该小区租金低廉，两居室的房屋租金大约在４５０－５００元，比起其他小区的房屋便宜，因此吸引了很多追求低租金的房客，但群租的现象并不特别突出。而在其他的一些租房相对集中、房租较为昂贵的小区，群租就非常普遍。

据一王姓知情人士介绍，目前在海口还有一个较大的群租群体是娱乐场所的“少爷”和“公主”们，一般说来为了方便“拉客”和管理，老板一般都要求居住比较集中，以便有个照应。

群租容易引发社会问题

据悉，随着房价不断上涨，房租也随之不断上涨。据海口房地产交易市场负责人黄先生介绍，近两年来，海口房屋租金以２０％甚至更高的比例上涨。普通小区两居室的房租低则５００元／月，高则１５００元不等，外加上水电和物业管理费，如果独自承担许多年轻人无法承受。因此，“拼房”群租成为了不少房东或“二房东”的选择，同时房客为了降低住房成本，纷纷选择多人合租，随着合租人数增多，群租渐成气候。

据海大经济学教授王志武介绍，群租究竟如何界定，业界并无明确的说法，但很多人合租将是其基本的内涵界定。而随着房价的不断上涨，群租将成为一种无法避免的趋势，因为收入水平与消费水平不协调，必然会催生这样一种新的社会现象。而与此同时，群租引发的社会问题也将凸现，像住户王爱华这样的投诉恐怕也不在少数，甚至也需要像上海一样需要研究立法来解决。

王教授同时表示，一方面海口房价较全国其他省会城市较低，另一方面空置率较高，因此群租可能会有不一样的现象出现。

群租根源在于生活水平

海师社科部主任符永雄认为，人人都需要一个独立的空间，而目前最为普遍的群租方式为改变房屋结构，大房改小房，用这种方式来解决个人生活空间问题。虽然目前在海口并没有大规模出现，但许多单位将一套公寓楼分割成许多小单间，本质上也是一种群租现象。而群租的根源在于个人的生活水平。

王志武教授也认为，随着群租现象的出现和蔓延，政府一方面需要加强后期管理，把因群租带来的负面效应降到最低，同时也要从源头上遏制；一方面要让４０％的人现在买得起房，４０％的人经过３－５年的努力可以买得起房，而２０％的人租房，这样才是正常的居住市场。