中国地产大佬频出击二线城市 地产资金大转移

在地产商资金链紧缺的背景下，万科、保力等地产大佬拿地的步伐并未放缓，且资金明显开始转道二级市场，并且倾向合作开发来降低前期成本，反观地产界的小型企业则濒临出局。

从地产大佬的拿地手法来看，可以明显看出资金转道二级市场淘金的轨迹，这与之前外资、热钱的流向一致，今年以来，资金转战二线城市成为大势所趋，随着资金大转移，一线城市的房价涨幅也会有所回落。

地产大鳄转道土地二级市场

《第一财经日报》报道，万科本周发布了4月业绩快报，尽管其4月的销售业绩增速放缓处于业界意料之中，但在土地市场的萧条期，万科的进取姿态却出乎人们的意料之外。仅4月份一个月内，万科便新增了惠州、武汉、青岛三个项目。合计建筑面积为78.1万平方米，总地价11.63亿元，平均楼面地价1489元/平方米，相比此前新增项目的地价大幅降低。

相比万科显得更进取的是保利地产。一季度保利地产新增天津、长沙、上海、长春、青岛、成都等地合计6个项目，总建筑面积255.2万平方米，总地价28.14亿元，平均楼面地价为1102元/平方米。而在去年一季度，保利地产并无增加土地储备。

招商地产则在4月中旬新增了总建筑面积52.3万平方米的北京项目，出让金16.5亿元。招商地产在享受50%的价款和权益，并借助这个方式获得了介入北京大型项目开发的机会。